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청약 가점 계산법 완벽 정리
내 집 마련을 위한 첫걸음, 주택청약.
하지만 청약을 신청한다고 다 당첨되는 건 아니죠.
특히 가점제가 적용되는 분양에서는
청약 가점이 당첨의 핵심 기준이 됩니다.
이 글에서는 청약 가점이 어떻게 계산되는지,
최대 몇 점까지 가능한지,
그리고 어떻게 점수를 올릴 수 있는지 자세히 알려드릴게요.
청약 가점이란?
청약 가점은 무주택 실수요자에게 분양 기회를 더 주기 위해 만들어진 제도입니다.
가점이 높을수록 당첨 확률도 높아지죠.
특히 **민영주택 분양의 40~100%**가 가점제로 당첨자를 선정합니다.
청약 가점 계산 기준 (총 84점 만점)
항목세부 내용최대 점수
| 무주택 기간 | 세대주 기준, 최장 15년 (1년 = 2점) | 32점 |
| 부양가족 수 | 본인을 제외한 배우자, 자녀, 부모 등 | 35점 |
| 청약통장 가입기간 | 최장 15년 (1년 = 1점) | 17점 |
항목별 세부 설명
① 무주택 기간 (최대 32점)
- 세대주가 된 시점부터 무주택 기간 산정
- 1년당 2점, 최대 15년(30점) + 가산점 2점
- 전입신고, 가족관계등록부 기준
무주택 기간점수
| 1년 미만 | 2점 |
| 5년 | 10점 |
| 10년 | 20점 |
| 15년 이상 | 32점 |
② 부양가족 수 (최대 35점)
- 본인 제외 배우자, 자녀, 부모, 조부모 포함
- 3년 이상 같은 세대 구성 필요
- 주민등록등본으로 확인
가족 수점수
| 0명 | 5점 |
| 1명 | 10점 |
| 2명 | 15점 |
| 3명 | 20점 |
| 4명 | 25점 |
| 5명 | 30점 |
| 6명 이상 | 35점 |
③ 청약통장 가입기간 (최대 17점)
- 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금 등
- 매월 1회 이상 납입 기준
- 1년당 1점, 최대 15년 + 가산점 2점
가입 기간점수
| 1년 미만 | 1점 |
| 5년 | 5점 |
| 10년 | 10점 |
| 15년 이상 | 17점 |
예시로 보는 청약 가점 계산
김OO 님 (세대주, 무주택 12년, 부양가족 3명, 청약통장 8년 가입)
- 무주택 기간: 24점
- 부양가족 수: 20점
- 청약통장 가입기간: 8점
총 가점: 52점
요즘 수도권 민영아파트 평균 당첨 가점은 55~65점 사이이므로
가점 60점 이상을 목표로 준비하는 것이 좋습니다.
가점 올리는 방법은?
- 세대주 분리 및 통합 조정 – 무주택 세대주 조건 충족 필수
- 부양가족 등록 – 조부모, 부모 등 함께 등본 올리기
- 청약통장 꾸준히 납입 – 납입 인정횟수 유지
- 일찍 시작하기 – 무주택 기간은 시간의 싸움
마무리
청약 가점은 당첨을 좌우하는 핵심 요소입니다.
지금부터라도 계획적으로 무주택 기간, 부양가족 구성, 청약통장 관리만 잘 해도
수년 뒤 좋은 기회를 잡을 수 있습니다.
청약홈 사이트에서는 가점 자동 계산기도 제공하니
자신의 가점을 꼭 확인해보세요.
💡 내 청약 가점이 몇 점인지 궁금하시다면?
👉 청약홈 가점 계산기 바로가기
무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간만 입력하면
자동으로 총 가점 점수를 확인하실 수 있어요!
→ 상단 메뉴에서 “자가진단” > “청약 가점 계산기” 클릭
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