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청약통장 해지하면 손해일까? 무작정 해지하기 전에 꼭 알아야 할 것들
“청약 가점도 낮고, 당첨도 안 되고… 그냥 청약통장 해지할까?”
이런 생각 한 번쯤 해보셨다면,
절대 성급하게 결정하시면 안 됩니다.
이 글에서는 청약통장을 해지하면 어떤 불이익이 생기는지,
해지하기 전에 고려해야 할 사항들,
그리고 현명하게 유지하는 방법까지 정리해드립니다.
청약통장이란?
청약통장은 국민주택, 민영주택에 청약하기 위한 필수 통장입니다.
가장 대표적인 상품은 주택청약종합저축으로,
월 2만~50만원 범위 내에서 자유롭게 납입이 가능하죠.
청약통장 해지하면 어떤 불이익이 있을까?
① 지금까지 쌓은 가입 기간과 납입 횟수 모두 사라짐
청약 가점 계산에서 매우 중요한 두 가지:
- 가입 기간 (최대 17점)
- 납입 횟수 (공공분양은 최소 24회 이상)
👉 해지하면 이력은 초기화됩니다.
다시 가입해도 처음부터 시작이에요.
② 재가입은 가능하지만 “무효 기간” 존재
청약통장은 한 사람당 하나만 보유 가능하기 때문에
해지 후 재가입은 가능하지만,
다시 기간·횟수는 0부터 시작하며,
예전 혜택 복구도 불가능합니다.
③ 특별공급 자격이 사라질 수 있음
생애최초, 신혼부부, 다자녀 등 특별공급을 노리는 분들은
가입 기간과 횟수 조건을 맞춰야 하는데,
해지하면 이 요건 자체가 미달될 수 있습니다.
해지해도 되는 경우는?
- 이미 집을 샀고, 향후 청약 계획이 전혀 없음
- 1주택자로 장기 거주 계획이 있는 경우
- 본인이 아닌 가족 명의로 청약통장을 새로 관리할 계획일 때
단, 그래도 전세자금 대출용 보증서류로도 활용 가능하므로
소액이라도 유지하는 것이 보통 유리합니다.
청약통장 유지 꿀팁
- 자동이체로 월 2만 원만이라도 납입
- 혹시 모를 미래를 대비해 소액 유지 전략
- 가족 중 누군가가 무주택자라면 통장 활용 전략 고려
마무리
청약통장은 한 번 해지하면 되돌릴 수 없는 손해가 생길 수 있습니다.
지금 당장 당첨 가능성이 없어 보여도,
향후 부동산 정책이 바뀌거나
내 상황이 바뀌면 청약 기회가 다시 올 수 있죠.
조금이라도 고민된다면,
해지보다 ‘소액 유지’가 훨씬 안전한 선택입니다.
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