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청약 대기자라면? 지금 해야 할 7가지 체크리스트
청약통장은 만들었고, 청약도 몇 번 넣어봤지만…
당첨은 요원하고 경쟁률은 하늘을 찌르죠.
“이대로 기다리기만 해도 될까?”
“청약 떨어졌는데, 그냥 또 기다려야 할까?”
이 글에서는 청약 대기자들이 지금 할 수 있는 준비와 전략 7가지를 알려드립니다.
단순한 기다림이 아니라, 기회가 왔을 때 당첨될 수 있는 준비를 함께 해보세요.
✅ 1. 청약 가점 계산 다시 점검하기
가점은 바뀌는 요소가 있습니다.
- 무주택 기간 계속 늘어남
- 부양가족 수 변화 가능 (출산, 세대합가 등)
- 통장 납입 횟수 매월 증가
👉 청약 가점 계산기 바로가기
매달 또는 분기마다 점검해보세요.
✅ 2. 청약 캘린더 만들어두기
- 청약홈에서 지역별 일정 체크
- **사전청약 일정 (3기 신도시 등)**도 따로 정리
- 관심 단지는 신청 전부터 공고 뜰 시기 예측해서 캘린더 작성
✅ 3. 조건 맞는 특별공급 있는지 확인
- 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모부양 등
- 세대원, 세대주 여부 바뀌면서 자격 생기는 경우 많음
- 자격 생기기 직전이라면 지금부터 서류 준비!
✅ 4. 청약 가능 지역과 통장 종류 체크
- 수도권 vs 비수도권, 거주기간 요건
- 청약저축, 청약예금, 주택청약종합저축 중 어떤 통장인지 점검
- 지역별 청약 가능 조건 다름 → 모집공고마다 확인
✅ 5. 실거주 예정 지역 탐색
- 실제 입주 의사가 있는 지역은 미리 조사
- 주변 시세, 학군, 교통 등 비교
- 모델하우스 방문 or 실거래가 앱(호갱노노, 아실 등) 활용
✅ 6. 추첨제 단지 병행 공략
- 가점이 낮다면 가점제 100% 단지는 피하고,
**추첨제 비중 높은 단지(85㎡ 초과 위주)**로 방향 전환
예: 경기 외곽/지방/신도시 신규 물량
✅ 7. 청약 외 내집 마련 전략도 플랜B로 준비
- 디딤돌대출, 보금자리론 조건 확인
- 전세 거주 시 계약갱신청구권 활용
- 오피스텔, 지식산업센터 등 청약 영향 없는 상품 고려
마무리
청약은 기다리는 싸움이 맞지만,
준비한 사람에게 먼저 기회가 오는 싸움이기도 합니다.
지금 이 시간에도 가점은 쌓이고 있고,
청약 제도는 바뀔 수 있습니다.
기회는 항상 준비된 사람에게 먼저 도착합니다.
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