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디딤돌대출 vs 보금자리론, 뭐가 더 유리할까? 한눈에 비교 정리
내 집 마련을 계획하는 무주택자라면 꼭 알아야 하는 두 가지 정책 대출,
바로 **‘디딤돌대출’**과 **‘보금자리론’**입니다.
둘 다 정부가 지원하는 주택담보대출이지만,
조건과 혜택이 다르기 때문에 내 상황에 맞는 선택이 중요합니다.
이 글에서는 두 상품의 차이점, 유리한 조건, 선택 팁까지 한 번에 정리해드립니다.
✅ 디딤돌대출이란?
국토교통부와 주택도시기금에서 지원하는 서민용 주택자금 대출입니다.
✔️ 주요 특징
- 생애최초 또는 무주택자 전용
- 소득이 일정 기준 이하인 경우만 가능
- 대출 금리가 낮은 편 (최저 연 1.85%)
✔️ 기본 조건
- 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (생애최초는 7천만 원 이하)
- 만 19세 이상 ~ 만 40세 이하 (청년우대형)
- 주택 가격 5억 원 이하, 대출 한도 2억 원 이내
✅ 보금자리론이란?
한국주택금융공사(HF)에서 운영하는 고정금리 정책 대출 상품입니다.
디딤돌보다 조건이 덜 까다롭고, 무주택자 외에도 신청 가능한 게 장점입니다.
✔️ 주요 특징
- 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능 (1주택자도 일부 가능)
- 고정금리로 안정적 상환 가능
- 신청 절차 간단 (온라인 가능)
✔️ 기본 조건
- 부부합산 소득 1억 원 이하 (생애최초는 1.1억 이하)
- 주택가격 6억 원 이하, 최대 대출 3.6억 원
- 소득 제한은 있지만 디딤돌보다 완화됨
🔍 디딤돌 vs 보금자리론 비교표
항목디딤돌대출보금자리론
| 소득 기준 | 6천만 원 이하 (생애최초 7천) | 1억 원 이하 (생애최초 1.1억) |
| 주택가격 | 5억 원 이하 | 6억 원 이하 |
| 금리 | 1.85%~3.0%대 | 3.25%~4.0%대 |
| 대출한도 | 2억 원 | 3.6억 원 |
| 대출방식 | 기금 기반 | 한국주택금융공사 |
| 상환방식 | 원리금균등 등 | 고정금리, 장기 상환 |
| 대상 | 무주택자 & 소득 제한 | 무주택자 (1주택 예외 가능) |
💡 어떤 상황에 뭐가 유리할까?
- 소득이 낮고, 생애최초구입이라면? → 디딤돌대출이 더 저금리
- 소득이 높고, 집값이 5억~6억 사이? → 보금자리론만 가능
- 금리 변동이 걱정된다면? → 보금자리론은 고정금리로 안정적
마무리
디딤돌대출과 보금자리론은 비슷해 보이지만,
대상, 금리, 대출 한도, 주택 조건 등에서 큰 차이가 있습니다.
지금 내 상황과 향후 계획을 잘 따져서
가장 유리한 정책 상품을 선택하세요.
대출도 전략입니다. 무턱대고 선택하지 마세요.
✅ 디딤돌대출 공식 안내 & 신청 URL
👉 https://www.nhuf.molit.go.kr/
(주택도시기금 공식 홈페이지)
→ 홈페이지 접속 후:
개인상품 > 내집마련 디딤돌대출 메뉴 선택
✅ 보금자리론 공식 안내 & 신청 URL
👉 https://www.hf.go.kr
(한국주택금융공사 HF 공식 홈페이지)
→ 홈페이지 접속 후:
주택담보대출 > 보금자리론 메뉴 선택
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