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직접 받은 디딤돌대출 후기 | 실제 심사 과정까지 솔직하게 공유합니다
요즘 금리가 들쭉날쭉하면서 주택 구매에 고민 많으시죠?
저도 작년 말부터 생애 첫 주택 마련을 준비하면서 정말 수많은 고민을 했어요.
그중에서도 많은 분들이 추천한 디딤돌대출, 저 역시 신청했고 실제로 승인까지 받았습니다.
이번 글에서는 실제 경험을 바탕으로
✔️ 디딤돌대출 신청 과정
✔️ 준비서류
✔️ 심사 기간 및 승인 후기
까지 하나하나 정리해서 공유드릴게요.
✅ 왜 디딤돌대출을 선택했을까?
사실 처음엔 일반 은행의 주담대(주택담보대출)를 생각했었어요.
하지만 시중금리가 높아지면서 부담이 커졌고,
정부에서 지원하는 고정금리 + 저금리 상품인 디딤돌대출을 알게 되었죠.
저는
- 무주택 세대주
- 연소득 5,800만원 이하
- 85㎡ 이하 주택 조건을 충족했기 때문에 신청이 가능했어요.
📋 디딤돌대출 신청 조건 간단 정리
항목조건
| 주택 가격 | 5억 원 이하 |
| 주택 면적 | 전용 85㎡ 이하 |
| 소득 조건 | 연 6천만 원 이하 (신혼부부는 7천만 원 이하) |
| 대출 한도 | 최대 2억 원 (수도권은 최대 3억 원까지 가능) |
| 금리 | 연 1.85~3.0% (조건에 따라 차등 적용) |
🗂️ 준비서류 & 신청 팁
신청은 주택도시기금 홈페이지(또는 은행창구)에서 가능합니다.
저는 KB국민은행을 통해 신청했어요.
준비한 서류:
- 가족관계증명서
- 등본
- 소득증빙 (근로소득원천징수영수증 등)
- 주택매매계약서
- 재직증명서
- 신분증 사본 등
📌 팁: 온라인으로 미리 예약하고 서류는 한 번에 제출하세요.
은행에 두 번 가는 수고를 줄일 수 있어요!
⏱️ 심사 기간 & 승인 후기
서류 제출 후 약 7일 정도 걸렸고,
중간에 추가서류 요청 한 번 있었어요 (소득 관련 서류 정정).
총 2주 내로 승인 완료, 금리는 2.45%로 확정됐고
30년 만기로 설정, 월 상환금도 생각보다 부담되지 않더라고요.
🔍 꼭 필요한 분들에게 추천드려요
디딤돌대출은 조건만 맞는다면 정말 좋은 상품입니다.
특히 신혼부부나 청년층, 또는 생애 첫 주택 구매자라면
시중금리보다 훨씬 유리한 조건으로 내 집 마련을 시작할 수 있어요.
요즘 같은 시대에 금리 2~3% 고정이면 말 다 했죠 😊
혹시라도 고민하시는 분이 있다면, 꼭 한 번 상담 받아보시길 추천드려요!
❗ 주의사항
디딤돌대출은 저금리 고정형이라는 장점이 있지만,
모든 사람에게 완벽한 대출은 아닙니다.
특히 집값, 소득 조건, 대출한도 등을 꼼꼼히 따져보신 후
보금자리론, 일반 주담대 등과 비교하시는 걸 추천드려요.
⚖️ 디딤돌대출, 이런 시각도 있습니다
1. 심사 조건이 까다롭다
- 생각보다 소득 기준이 빡빡해서 탈락하는 경우 많습니다.
- 맞벌이일 경우 소득 합산으로 탈락되기도 해요.
- 전세금 반환받은 것도 소득으로 잡히는 경우 주의 필요.
2. 집값 & 면적 제한
- 수도권 기준 5억 이하 / 85㎡ 이하는 조건이 좁게 느껴질 수 있어요.
- 특히 수도권 아파트는 거의 조건 초과하는 경우가 많음.
3. 대출금액이 부족할 수 있음
- 최대 2~3억 한도로는 요즘 시세에선 부족할 수 있어요.
- 그래서 일부는 디딤돌 + 일반 주담대 혼합해서 쓰기도 해요.
4. 고정금리의 역설
- 지금처럼 금리가 내려갈 수 있는 상황엔 고정금리가 부담될 수도 있음.
- 금리가 떨어졌을 때는 보금자리론이나 일반대출보다 손해보는 경우도.
5. 중도상환수수료 유무
- 디딤돌대출은 일정 기간 내 상환 시 중도상환수수료가 발생합니다.
- 갈아타기(리파이낸싱) 시 타이밍 주의 필요.
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