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생애최초 vs 일반청약 차이, 한 번에 정리! 생애최초 vs 일반청약 차이, 한 번에 정리! 주택청약을 알아보다 보면 자주 등장하는 단어가 있습니다.바로 **“생애최초 특별공급”**과 **“일반공급”**이죠.이 두 제도는 청약 방식, 자격조건, 당첨 기준이 완전히 다르기 때문에제대로 이해하고 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다.생애최초 특별공급이란?처음으로 집을 사는 무주택자를 위한 특별한 청약 제도입니다.정부가 실수요자를 위해 일정 물량을 따로 배정해놓은 제도예요.✔️ 주요 조건만 19세 이상 무주택자세대주 또는 세대원 전원 무주택근로소득 또는 사업소득이 있어야 함 (유주택이었던 적 없어야 함)과거 주택 소유 이력 없음혼인 여부 관계 없음▶ 일정 소득 및 자산 요건 충족 필요(예: 도시근로자 월평균 소득 160% 이하 등)✔️ 어떤 유형에 많을까?.. 2025. 4. 23.
청약이 이득일까, 매매가 나을까? 무주택자를 위한 현실 비교 가이드 청약이 이득일까, 매매가 나을까? 무주택자를 위한 현실 비교 가이드 내 집 마련을 고민하는 분들이라면한 번쯤은 꼭 부딪히는 질문이 있습니다.“지금은 청약을 노려야 할까, 그냥 집을 사는 게 나을까?”두 선택 모두 장단점이 뚜렷해서 판단이 쉽지 않죠.이 글에서는 2024년 부동산 시장 기준으로,청약이 유리한 상황과 매매가 유리한 상황을 현실적으로 비교해드립니다.청약이 유리한 경우 ✅아래 조건에 해당된다면 청약 도전이 훨씬 유리합니다.무주택자이며청약 가점이 50점 이상분양가 상한제 or 공공분양 단지 위주시세 대비 분양가가 저렴한 곳2~3년 후 입주 가능▶ 대표 사례3억 원대 분양 → 7억 원 시세 (입주 시점 기준)남양주 왕숙, 동탄2, 인천 계양 등 신도시 사전청약 당첨자 사례 다수청약은 당첨만 되면 그.. 2025. 4. 22.
청약 가점 올리는 방법 총정리! 무주택자 필수 전략 가이드 청약 가점 올리는 방법 총정리! 무주택자 필수 전략 가이드청약 당첨의 핵심은 청약 가점입니다.요즘 수도권 인기 지역은 60점 이상이 돼야 당첨 가능성이 생기기 때문에조금이라도 점수를 더 얻는 전략이 필요하죠.이 글에서는 청약 가점을 높일 수 있는 실질적인 방법 5가지를 정리해드립니다.1. 무주택 기간 늘리기 (최대 32점)무주택 기간은 세대주가 된 시점부터 계산되므로▶ 가급적 빨리 세대주로 분리하는 것이 유리합니다.세대분리는 30세 이상 또는 혼인 시 가능단, 부모와 주소지가 달라야 무주택으로 인정되는 경우도 있으니 확인 필요주택 보유 이력 없도록 주의!▶ 전세/월세는 OK, 주택구입은 X2. 부양가족 수 늘리기 (최대 35점)본인 제외하고 주민등록등본상 3년 이상 함께 거주한 가족만 인정됩니다.인정 가.. 2025. 4. 22.
청약홈 사용법 완전 정리! 청약 신청부터 당첨 확인까지 청약홈 사용법 완전 정리! 청약 신청부터 당첨 확인까지내 집 마련을 위한 첫 걸음, 바로 주택청약입니다.청약을 하려면 반드시 이용해야 하는 사이트가 **청약홈(applyhome.co.kr)**인데요,처음 접하는 분들은 어렵게 느껴질 수 있어요.이 글에서는 청약홈의 기본 기능부터, 청약 신청 방법, 당첨자 발표 확인까지한 번에 정리해드립니다.청약홈이란?청약홈은 국토교통부와 한국부동산원에서 운영하는 청약 통합 포털입니다.예전에는 APT2you라는 사이트였으나, 현재는 청약홈으로 통합되었습니다.주요 기능설명청약 공고 조회전국 아파트 분양 일정 및 조건 확인 가능청약 신청공동인증서로 온라인 신청 가능당첨자 발표발표일에 마이페이지에서 바로 확인 가능자가진단청약 자격/가점 계산기 등 제공청약홈 사용을 위한 준비물청.. 2025. 4. 22.
청약 가점 계산법 완벽 정리 청약 가점 계산법 완벽 정리 내 집 마련을 위한 첫걸음, 주택청약.하지만 청약을 신청한다고 다 당첨되는 건 아니죠.특히 가점제가 적용되는 분양에서는청약 가점이 당첨의 핵심 기준이 됩니다.이 글에서는 청약 가점이 어떻게 계산되는지,최대 몇 점까지 가능한지,그리고 어떻게 점수를 올릴 수 있는지 자세히 알려드릴게요.청약 가점이란?청약 가점은 무주택 실수요자에게 분양 기회를 더 주기 위해 만들어진 제도입니다.가점이 높을수록 당첨 확률도 높아지죠.특히 **민영주택 분양의 40~100%**가 가점제로 당첨자를 선정합니다.청약 가점 계산 기준 (총 84점 만점)항목세부 내용최대 점수무주택 기간세대주 기준, 최장 15년 (1년 = 2점)32점부양가족 수본인을 제외한 배우자, 자녀, 부모 등35점청약통장 가입기간최장 1.. 2025. 4. 22.
청약 대기자라면? 지금 해야 할 7가지 체크리스트 청약 대기자라면? 지금 해야 할 7가지 체크리스트청약통장은 만들었고, 청약도 몇 번 넣어봤지만…당첨은 요원하고 경쟁률은 하늘을 찌르죠.“이대로 기다리기만 해도 될까?”“청약 떨어졌는데, 그냥 또 기다려야 할까?”이 글에서는 청약 대기자들이 지금 할 수 있는 준비와 전략 7가지를 알려드립니다.단순한 기다림이 아니라, 기회가 왔을 때 당첨될 수 있는 준비를 함께 해보세요.✅ 1. 청약 가점 계산 다시 점검하기가점은 바뀌는 요소가 있습니다.무주택 기간 계속 늘어남부양가족 수 변화 가능 (출산, 세대합가 등)통장 납입 횟수 매월 증가👉 청약 가점 계산기 바로가기매달 또는 분기마다 점검해보세요.✅ 2. 청약 캘린더 만들어두기청약홈에서 지역별 일정 체크**사전청약 일정 (3기 신도시 등)**도 따로 정리관심 단지.. 2025. 4. 22.

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