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디딤돌대출 vs 보금자리론, 뭐가 더 유리할까? 한눈에 비교 정리 디딤돌대출 vs 보금자리론, 뭐가 더 유리할까? 한눈에 비교 정리 내 집 마련을 계획하는 무주택자라면 꼭 알아야 하는 두 가지 정책 대출,바로 **‘디딤돌대출’**과 **‘보금자리론’**입니다.둘 다 정부가 지원하는 주택담보대출이지만,조건과 혜택이 다르기 때문에 내 상황에 맞는 선택이 중요합니다.이 글에서는 두 상품의 차이점, 유리한 조건, 선택 팁까지 한 번에 정리해드립니다.✅ 디딤돌대출이란?국토교통부와 주택도시기금에서 지원하는 서민용 주택자금 대출입니다.✔️ 주요 특징생애최초 또는 무주택자 전용소득이 일정 기준 이하인 경우만 가능대출 금리가 낮은 편 (최저 연 1.85%)✔️ 기본 조건부부합산 연소득 6천만 원 이하 (생애최초는 7천만 원 이하)만 19세 이상 ~ 만 40세 이하 (청년우대형)주택 가.. 2025. 4. 23.
입주자 모집공고 보는 법 총정리! 청약 전에 꼭 알아야 할 핵심 포인트 입주자 모집공고 보는 법 총정리! 청약 전에 꼭 알아야 할 핵심 포인트청약홈에서 원하는 아파트를 찾았는데,PDF로 된 **‘입주자 모집공고’**를 보면무슨 말인지 하나도 모르겠다는 분들 많으시죠?사실 이 공고문에는 당첨 가능성과 실입주 여부를 결정짓는 중요한 정보들이 가득 담겨 있습니다.이 글에서는 입주자 모집공고에서 꼭 봐야 할 핵심 항목을 쉽게 정리해드립니다.📌 입주자 모집공고란?분양을 앞둔 아파트의 모든 조건과 절차를 공식적으로 알리는 문서입니다.국토교통부 양식에 따라 의무적으로 작성되며,청약홈, LH, SH 등의 사이트에 공고 시작일에 맞춰 공개됩니다.보통 PDF 형태로 제공되며, 청약 전 반드시 숙지해야 합니다.✅ 입주자 모집공고에서 꼭 봐야 할 항목 5가지1. 청약일정 및 접수처특별공급 및 .. 2025. 4. 23.
청약통장 해지하면 손해일까? 무작정 해지하기 전에 꼭 알아야 할 것들 청약통장 해지하면 손해일까? 무작정 해지하기 전에 꼭 알아야 할 것들“청약 가점도 낮고, 당첨도 안 되고… 그냥 청약통장 해지할까?”이런 생각 한 번쯤 해보셨다면,절대 성급하게 결정하시면 안 됩니다.이 글에서는 청약통장을 해지하면 어떤 불이익이 생기는지,해지하기 전에 고려해야 할 사항들,그리고 현명하게 유지하는 방법까지 정리해드립니다.청약통장이란?청약통장은 국민주택, 민영주택에 청약하기 위한 필수 통장입니다.가장 대표적인 상품은 주택청약종합저축으로,월 2만~50만원 범위 내에서 자유롭게 납입이 가능하죠.청약통장 해지하면 어떤 불이익이 있을까?① 지금까지 쌓은 가입 기간과 납입 횟수 모두 사라짐청약 가점 계산에서 매우 중요한 두 가지:가입 기간 (최대 17점)납입 횟수 (공공분양은 최소 24회 이상)👉 .. 2025. 4. 23.
생애최초 vs 일반청약 차이, 한 번에 정리! 생애최초 vs 일반청약 차이, 한 번에 정리! 주택청약을 알아보다 보면 자주 등장하는 단어가 있습니다.바로 **“생애최초 특별공급”**과 **“일반공급”**이죠.이 두 제도는 청약 방식, 자격조건, 당첨 기준이 완전히 다르기 때문에제대로 이해하고 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다.생애최초 특별공급이란?처음으로 집을 사는 무주택자를 위한 특별한 청약 제도입니다.정부가 실수요자를 위해 일정 물량을 따로 배정해놓은 제도예요.✔️ 주요 조건만 19세 이상 무주택자세대주 또는 세대원 전원 무주택근로소득 또는 사업소득이 있어야 함 (유주택이었던 적 없어야 함)과거 주택 소유 이력 없음혼인 여부 관계 없음▶ 일정 소득 및 자산 요건 충족 필요(예: 도시근로자 월평균 소득 160% 이하 등)✔️ 어떤 유형에 많을까?.. 2025. 4. 23.
청약이 이득일까, 매매가 나을까? 무주택자를 위한 현실 비교 가이드 청약이 이득일까, 매매가 나을까? 무주택자를 위한 현실 비교 가이드 내 집 마련을 고민하는 분들이라면한 번쯤은 꼭 부딪히는 질문이 있습니다.“지금은 청약을 노려야 할까, 그냥 집을 사는 게 나을까?”두 선택 모두 장단점이 뚜렷해서 판단이 쉽지 않죠.이 글에서는 2024년 부동산 시장 기준으로,청약이 유리한 상황과 매매가 유리한 상황을 현실적으로 비교해드립니다.청약이 유리한 경우 ✅아래 조건에 해당된다면 청약 도전이 훨씬 유리합니다.무주택자이며청약 가점이 50점 이상분양가 상한제 or 공공분양 단지 위주시세 대비 분양가가 저렴한 곳2~3년 후 입주 가능▶ 대표 사례3억 원대 분양 → 7억 원 시세 (입주 시점 기준)남양주 왕숙, 동탄2, 인천 계양 등 신도시 사전청약 당첨자 사례 다수청약은 당첨만 되면 그.. 2025. 4. 22.
청약 가점 올리는 방법 총정리! 무주택자 필수 전략 가이드 청약 가점 올리는 방법 총정리! 무주택자 필수 전략 가이드청약 당첨의 핵심은 청약 가점입니다.요즘 수도권 인기 지역은 60점 이상이 돼야 당첨 가능성이 생기기 때문에조금이라도 점수를 더 얻는 전략이 필요하죠.이 글에서는 청약 가점을 높일 수 있는 실질적인 방법 5가지를 정리해드립니다.1. 무주택 기간 늘리기 (최대 32점)무주택 기간은 세대주가 된 시점부터 계산되므로▶ 가급적 빨리 세대주로 분리하는 것이 유리합니다.세대분리는 30세 이상 또는 혼인 시 가능단, 부모와 주소지가 달라야 무주택으로 인정되는 경우도 있으니 확인 필요주택 보유 이력 없도록 주의!▶ 전세/월세는 OK, 주택구입은 X2. 부양가족 수 늘리기 (최대 35점)본인 제외하고 주민등록등본상 3년 이상 함께 거주한 가족만 인정됩니다.인정 가.. 2025. 4. 22.
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